装修房子要签协议吗？

在买房热潮不减的今天，房屋装修也蹭了些许热度。按行业规定，一般装修房子都要双方签一份协议，但这并不是一定要的，所以许多人只是在口头上说好，并没有把这些内容写进协议里。

在实际中，你要是装修房子的话，一般需要签订协议。

为避免产生纠纷，你确定装修方后，就要签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方权利义务，以便具有法律依据。这样能促使双方尽力尽责履行义务，保证装修顺利进行，同时在出现纠纷时，能够及时按照协议解决纠纷，避免承受不必要的损失。

不过，你在签订房屋装修合同的时候需要注意下面的问题：

1、合同主体不明晰。合同中要首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。

所以，在签订合同之前，一定要先去了解下装修方的基本情况，确认下合同的信息。虽然合同只是纸面上的东西，但是一旦双方签订了，那就对双方都有约束力。

2、缺乏工程监理。合同中最好要规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。

事实上，关于房屋装修出现的矛盾纠纷，主要是在装修完成后，房主去验收的时候发现。虽然最后可以确定是装修方的责任，但是在装修完工后才发现这些问题的，那现在就算要修改也会浪费你自己的时间。

所以，最好在合同上说明监工的问题。

3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，均可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。

不管是设计图，还是报价表，因为属于构成要件，在工程没完成之前或是完成之后，这些都有存在的必要。

4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。

双方的权利义务，主要是违约责任，这样在后面，不管谁出现问题了，都可以按照说好的去办。

5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失。

现在装修房屋，往往预算不到实际的费用，所以建议最好也在合同中说好这一项。

东莞张瑞山律师