未成年子女名下的房产离婚时如何确权

在实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能会出于多种原因考虑，将房屋产权登记在未成年子女名下。然而，这种做法并不意味着房屋的真实产权人一定是未成年子女。对于这种情况，人民法院通常会依据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人。

具体来说，在审理此类案件时，法院会综合分析以下几个因素：房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付情况以及购买后的使用情况等。此外，还会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果证据显示夫妻双方的真实意思是将购买的房屋赠与未成年子女，则在离婚时应当将该房屋认定为未成年子女的财产，并由直接抚养未成年子女的一方暂时进行管理。反之，如果证据表明夫妻双方的真实意图并非将房屋赠与未成年子女，则在离婚时应将该房屋视为夫妻共同财产进行处理。

这一规定旨在平衡未成年子女的利益与父母离婚后财产分割之间的关系，确保未成年子女的合法权益得到保障，同时也兼顾了离婚双方的实际权益。在具体操作中，建议通过法律咨询等方式获取专业意见，以确保处理方式符合法律规定并最大限度地保护各方利益。