在婚姻生活中，房产无疑是一个重要的物质载体。它既是生活的居所，也是感情的见证。然而，当婚姻走到尽头，房产的归属问题往往成为争议的焦点。今天，我们就来探讨一下婚后夫妻共同还贷的房产在离婚时的处理方式。

首先，根据我国法律规定，婚后夫妻共同还贷的房产，若该房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在婚后共同还贷，且不动产登记于首付款方名下，那么在离婚时，双方应首先进行协议处理。协议无法达成一致时，法院一般会判决房屋归登记人所有，并由其对另一方进行补偿。补偿的内容包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

然而，房产的性质并非一成不变。如果该房产是婚后办理按揭贷款购买的，那么根据《民法典》的规定，该房产将按夫妻共同财产处理。这种情况下，离婚时双方可以协商分割。这意味着，夫妻共同财产的一部分将按照公平合理的原则进行分割，以最大程度地保障双方的权益。

值得注意的是，在离婚时，若房贷尚未还清，且该房产用于双方居住，那么这笔未还的房贷应被视为夫妻共同债务。这意味着夫妻双方需要共同承担这笔债务的偿还责任，直到贷款还清为止。根据《民法典》的规定，夫妻离婚时共同债务对外承担连带责任，对内则应当约定各自承担的份额。

在面对离婚时房产纷争时，《民法典》第一千零八十九条明确规定了离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。这一规定为夫妻共同财产的处理提供了明确的法律依据。然而，在实际操作中，由于房产涉及的问题较多，如贷款、增值、装修等，往往需要双方协商解决。

在处理这类问题时，我们应该遵循公平、公正、合理的原则，以最大程度地保障双方的权益。同时，我们也应该意识到，离婚是一个复杂的过程，需要双方冷静、理智地面对问题。在面对房产等重要财产的分割时，我们应该尊重法律、理性协商，以寻求最合适的解决方案。

希望以上内容能对您有所帮助，在处理类似问题时，如果您还有疑问，建议咨询专业律师。